分譲マンションを貸すために事前リフォーム！

施工前の様子

トイレやキッチンなどの水周りは年期が感じられます。
クロスの黄ばみや床の汚れも気になります。
和室の畳は毛羽立ち汚れや日焼けが目立ちました。
マンションを貸す際には相手方への第一印象も大変な重要ポイントとなりますので、是非改善したいところ。

お施主様からのご要望

「マンションを貸す際、入居者にアピールできるように内装をリフォームしてほしい。」「照明の取り付けなど自分達でできる部分は自分たちで行いたい。」とのご要望でした。

間取り　Before→After

バルコニーに面する和室を洋室へと変更、キッチン交換など行いました。

1.和室から洋室へ

畳だった床はクッションを貼っていきます。板畳を解体し床を掃除します。このままでは床が低くなってしまうのでので床上げを行いました。 スタイロフォームを2回敷き詰めて既存の床の高さに合わせています。スタイロフォームの上にベニヤ板を貼り床の下地処理は完成です。この上にクッションフロアを貼りました。

この上にクッションフロアを貼りました。

写真向かって右側の壁は、まだ壁紙が貼られていません。
入居者が決まったら、お好きな壁紙を選んでいただき、貼ることが出来るようにしています。

賃貸でも、こうやって自分の思い通りにしてもらえるお部屋があると嬉しいですね！

2.キッチン交換

システムキッチンはリクシルのシエラに交換しました。収納と調理のしやすさがポイントのモデルで使い勝手の良さが期待できますね。

下の写真は解体中のリビングです。ここに新しいキッチンが入ります。

キッチンの正面にはキッチンパネルを貼っています。シンク横には水よけのパネルを設置していきます。

ダーク系の落ち着いたカラーのシステムキッチンです。新品ピカピカのキッチンではお料理も楽しくなりますね！

3.トイレ交換

トイレの給水管は位置を下へのばし、給水管ごと壁の中に隠しました。

下の写真は給水管移設前後の様子です。

そして厚み80cmの壁を作り給水管が隠れるようにしています。白い壁の中に給水管が隠れています。
棚のように小物をおくこともできます。給水が移設され目立たなくなりました。クロスは腰壁は貼り分けしアクセントとしています。

トイレも新しく交換しました。上には手洗いがついたタイプのトイレです。

4.洗面化粧台交換

年季を感じる洗面台も交換しました。新品を使用できるのはとても嬉しいですね。

5.壁・天井のクロス貼替え

全室のクロスを貼り替えます。まずは既存のクロスを全てはがしていきます。

トイレのクロスは貼り分けしています。アクセントになりますね。

6.床のクッションフロア貼替え

リビングには明るい木目のクッションフロア、ユーティリティーにはピンクのクッションフロアを貼っています。

リビング　木目のクッションフロア

ユーティリティ　ピンクのクッションフロア（巾木施工前）

7.畳の表替え

和室の畳は表替えしました。

青い畳はやはりすがすがしく気持ちがよいです。
賃貸ではなかなか経験できない新しいゴザの香りや肌触りを堪能してもらいたいですね。

8.納戸

納戸は、クロスと床を貼って仕上げました。