中島公園にあるマンションを賃貸用にリフォームしました。水周りを交換しクロス・CFを貼り替えしました。

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賃貸用にマンションをリフォーム!【札幌市中央区】

マンションの一室を賃貸用にリフォーム工事しました。水周りの交換、全室床壁貼り替えなどフルリフォームの内容です。

DATA

賃貸用にマンションリフォーム工事【札幌市中央区】
地域:札幌市中央区 【札幌市中央区の他の施工例を見る】
施工期間: 約16日
リフォーム費用: お問合せください。
施工内容:キッチン・トイレ・洗面化粧台交換
クロス貼替え、クッションフロア貼り替え
畳表替え、玄関ドア塗装
施工年:2014年

賃貸用マンションフルリフォーム

 

施工前の様子

トイレやキッチンなどの水周りは年期が感じられました。クロスの黄ばみや床の汚れも気になります。和室の畳は毛羽立ち汚れや日焼けが目立ちました。

施工前のユニットハウス

 

施主様からのご要望

「入居者にアピールできるように内装をリフォームしてほしい。」「照明の取り付けなど自分達でできる部分は自分たちで行いたい。」とのご要望でした。

間取りのBefore After

バルコニーに面する和室を洋室へと変更、キッチン交換など行いました。

間取りのBefore After

 

1.和室から洋室へ

畳だった床はクッションを貼っていきます。板畳を解体し床を掃除します。このままでは床が低くなってしまうのでので床上げを行いました。スタイロフォームを2回敷き詰めて既存の床の高さに合わせています。スタイロフォームの上にベニヤ板を貼り床の下地処理は完成です。この上にクッションフロアを貼りました。

板畳を解体

矢印

この上にクッションフロアを貼りました。

クッションフロア貼り

写真向かって右側の壁は、まだ壁紙が貼られていません。
入居者が決まったら、お好きな壁紙を選んでいただき、貼ることが出来るようにしています。

賃貸でも、こうやって自分の思い通りにしてもらえるお部屋があると嬉しいですね!

2.キッチン交換

システムキッチンはリクシルのシエラに交換しました。収納と調理のしやすさがポイントのモデルで使い勝手の良さが期待できますね。

下の写真は解体中のリビングです。ここに新しいキッチンが入ります。

解体中

キッチンの正面にはキッチンパネルを貼っています。シンク横には水よけのパネルを設置していきます。

キッチン設置中

矢印

ダーク系の落ち着いたカラーのシステムキッチンです。新品ピカピカのキッチンではお料理も楽しくなりますね!

キッチン

キッチン下台部分

シエラについてはこちらもご覧ください!

シエラ

 

3.トイレ交換

トイレの給水管は位置を下へのばし、給水管ごと壁の中に隠しました。

下の写真は給水管移設前後の様子です。

トイレ施工中

そして厚み80cmの壁を作り給水管が隠れるようにしています。白い壁の中に給水管が隠れています。
棚のように小物をおくこともできます。給水が移設され目立たなくなりました。クロスは腰壁は貼り分けしアクセントとしています。

クロス張替

矢印

トイレも新しく交換しました。上には手洗いがついたタイプのトイレです。

トイレ完成

 

 

4.洗面化粧台交換

年季を感じる洗面台も交換しました。新品を使用できるのはとても嬉しいですね。

洗面化粧台交換

矢印

洗面化粧台交換御

 

 

5.壁・天井のクロス貼替え

全室のクロスを貼り替えます。まずは既存のクロスを全てはがしていきます。

完成したペントハウス

トイレは腰壁で貼り分けしています。アクセントになりますね。

完成したペントハウス

 

 

6.床のクッションフロア貼替え

リビングには明るい木目のクッションフロア、ユーティリティーにはピンクのクッションフロアを貼っています。

完成したペントハウス

 

7.畳の表替え

和室の畳は表替えしました。

畳

青い畳はやはりすがすがしく気持ちがよいです。
賃貸ではなかなか経験できない新しいゴザの香りや肌触りを堪能してもらいたいですね。

 

8.納戸

納戸は、クロスと床を貼って仕上げました。

完成したペントハウス

 

もっと知りたいリフォーム

 

オーナー様向けリフォームについてもご覧ください。
オフィスリフォームについて

時系列の工事レポートも合わせてご覧ください。
オフィスリフォームについて

 

担当者からの一言 【田川 学】

田川学お客様の持ち家を賃貸物件として改修する工事でした。
お客様と周辺物件の賃料を元に予算を割り出し、その範囲でよりよい工事になるよう努めました。 賃貸物件の改修・補修、小さなことまで何でも承りますので、是非、お問い合わせください。

担当者からの一言 【澤野 優二】

澤野優二今回の現場は「札幌市中心部の見晴らしの良いマンション」というのが第一印象でした。フルリフォームの工事でしたので、見落としそうな細かい所まで注視し、無事に仕上げることができました。既存のままというのがほとんどなく、とても良く仕上がりました。

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