札幌市手稲区の一戸建て住宅を全面改装しました。増改築工事施工例です。

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M様邸 増改築工事 外装編【札幌市手稲区】

ホームページにてお問合せいただき、直接来社いただきましたM様邸の増改築工事施工例をご紹介いたします。

 

立面図

DATA

増改築工事
地域:札幌市手稲区【札幌市手稲区の他の施工例を見る】
施工時間:3ヶ月
築年数:30年
間取り:3LDK
リフォーム費用:約1,550万円(外装・内装含む)
施工内容(外装・内装含む):
● 屋根葺き替え、煙突解体
● 外壁~既存モルタル壁撤去の上金属サイディング張り
● 車庫(及び物置)の既存土間、解体撤去の上、土間コンクリート打設(−200?)
● 樹脂サッシ(Lo.E)全交換、断熱玄関ドアに交換
● 断熱材の全入替、壁~GW100、床~GW150、小屋裏~GWブローイング200
● システムキッチンL=2550(IH、食洗機等)サンウェーブアミィ、UB1216(TOTOサザナ)、トイレ(INAXアメージュV)、洗面台W=750(INAX・PT)、ノーリツ壁掛けボイラー(フルオート)、取替え
● 電気オイルヒーター取付(6ヶ所)、居間~床暖パネル
● 床~木質フロアーの取替え、壁天井~クロス張替、木製建具~全取替え、置畳敷き
● 玄関アプローチ鉄骨階段取替え
● 車庫前~電気ロードヒーティング設置、シャッター取替え
● ウッドデッキの新設
施工年:2011年

完成した外観とリビング

こちらでは、外装リフォームのみをご紹介しています。
この施工例の内装は「M様邸 増改築工事 内装編」をご覧ください。

 

施工前の様子

築30年以上で、建て付けも悪く、寒い印象の住宅でした。また、車庫高さが160cm程度しかなく、乗用車でも限られた車しか駐車できません。アプローチ階段も劣化が進んでいました。

施工前の内外観

 

プランボードでご提案

M様邸では外装も内装もプランボードにてご提案させていただきました。
図面だけでは分かりにくい空間イメージも、3Dを使用した完成予想図を作成することで、分かりやすく共通理解が得られます。

プランボードイメージ

 

施主様からの要望

冬の寒さ対策(高断熱サッシ、断熱玄関ドア、断熱材の入替等)及び水廻りをオール電化に近い形で快適にしようしたい。外壁をすっきりした外観に変更したい。車庫及び物置を出来るだけ、床を下げることで天井高さを確保したい。アプローチ階段は取替えたい。既存のベランダは解体撤去して、ウッドデッキを設置してほしい。という盛りだくさんの内容でした。

 

外壁・屋根・ウッドデッキ・屋根葺き替え・アプローチ階段・車庫など外装リフォーム

施工前の外観はこちらです。痛みが進んでいるのが分かります。下の写真は外観を3方向から撮影したものです。

改修前の外観

今回は、外壁改修の他に、屋根の葺き替え・ウッドデッキの設置・アプローチ階段の取替えなど
多岐にわたり改修いたしました。
まずは外壁・屋根からご覧ください。

まずは足場を組んで作業開始!

改修後のキッチンIHクッキングヒーター

下向き矢印

OSBボードなどを貼っていきます。

外壁施工中

下向き矢印

屋根も葺き替えていきます。

屋根吹き替え中

下向き矢印

金属サイディングを貼って、モダンな外観となりました。

金属サイディング

下の写真は、一階ベランダ部分なのですが、ここにウッドデッキを設置します。

下向き矢印

ウッドデッキ施工中

ウッドデッキの完成が楽しみですね!

下向き矢印

そしてこちらは車庫の様子。
160cmしか高さの無い車庫の床を200mm掘り下げて利用しやすい車庫に改修します。
頭を下げて作業する方たちを見ると、背の低い車庫だと言うことが分かりますね。

下向き矢印

徐々に縦方向の広がりが見えてきました。

施工中の車庫

下向き矢印

十分な高さが取れたら下地を整えて・・・

車庫コンクリート下地

下向き矢印

コンクリートを打ちます。
車庫左奥の扉が見えますでしょうか? 扉から床まで200mmほど間隔があいているのが分かりますね。
この分車庫の背が高くなったことになります。

コンクリート打ち後

下向き矢印

そして完成した外観がこちら!
まずは正面からご覧ください。
外壁はチューオーサイディングのセンタースパンでモダンに変身。
玄関から繋がるアプローチ階段も緩やかで使用感がよさそうです。
そして車庫へ繋がる緩やかなスロープにはロードヒーティングが施され
冬でも快適に使うことが出来るよう配慮されています。

正面

下の写真はアプローチ階段のアップです。
滑らかで使いやすそうです。

アプローチ階段

こちらは車庫を正面から撮影しています。
緩やかなスロープとなっているのが分かりますでしょうか。
160cmから180cmまで高くなり、以前より車高の高い車でも入れられるようになりました。

車庫正面

実はこの車庫、向かって左側が物置となっているのですが、こちらに階段を設置しています。
これで、外に出ることなく物の出し入れができるので便利です。

物置への階段

そして、下の写真はウッドデッキ全体を撮影したものです。
ウッドデッキから直接外に出ることも出来、見た目も美しくなりました!

ウッドデッキ全体

実際にウッドデッキにあがって撮影しました。
美しい仕上がりです!

ウッドデッキ

 

下は、M様邸外観をさまざまな角度から撮影した写真を合成しています。
美しくリフォームされたM様邸を是非ご覧ください。

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このリフォームでは内装工事も行っています。
内装工事に関しては「M様邸 増改築工事 内装編」をご覧ください。

M様邸 増改築工事 内装編


お客様からの一言

思っていた以上のできばえで、大変満足しています。外壁及び内装も提案していただいた通りに出来、満足しております。これから、徐々に使用していきたいと思います。

担当者からの一言

木造強度は既存のままでは期待できないので柱、梁、大引等の入替、外壁のOSB合板(3×10)にて全面張替にて壁面強度を図りました。震災の影響で、多少工期が遅れました(UBが1ヶ月半かかり、GW関係の納品が滞りました)が何とか6月いっぱいにて竣工することが出来ました。車庫廻りの床改修が解体等が今回が限度の深さです。玄関廻りで鉄骨階段の納まりが悪かったですが、踏面300、蹴上げ160なので前よりスムーズになったと思います。車庫の床を-200にしたことで歩道からのスロープが出来ましたが、電気ロードヒーティングにより、快適に使用できると思います。
この度は当社をお選び頂き誠にありがとうございました。

「M様邸 増改築工事 内装編」もご覧ください!

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サイディングについてもご覧ください
サイディングについて

屋根リフォームもご覧ください
屋根リフォームについて

ウッドデッキページもご覧ください
ウッドデッキについて