札幌市手稲区の一戸建て住宅を全面改装しました。増改築工事施工例です。

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M様邸 増改築工事 内装編【札幌市手稲区】

ホームページにてお問合せいただき、直接来社いただきましたM様邸の増改築工事施工例をご紹介いたします。

DATA

増改築工事
地域:札幌市手稲区【札幌市手稲区の他の施工例を見る】
施工時間:3ヶ月
築年数:30年
間取り:3LDK
リフォーム費用:約1,550万円(外装・内装含む)
施工内容(外装・内装含む):
● 屋根葺き替え、煙突解体
● 外壁〜既存モルタル壁撤去の上金属サイディング張り
● 車庫(及び物置)の既存土間、解体撤去の上、土間コンクリート打設(−200mm)
● 樹脂サッシ(Lo.E)全交換、断熱玄関ドアに交換
● 断熱材の全入替、壁〜GW100、床〜GW150、小屋裏〜GWブローイング200
システムキッチンL=2550(IH、食洗機等)サンウェーブアミィ、UB1216(TOTOサザナ)、トイレ(INAXアメージュV)、洗面台W=750(INAX・PT)、ノーリツ壁掛けボイラー(フルオート)、取替え
● 電気オイルヒーター取付(6ヶ所)、居間〜床暖パネル
● 床〜木質フロアーの取替え、壁天井〜クロス張替、木製建具〜全取替え、置畳敷き
● 玄関アプローチ鉄骨階段取替え
● 車庫前〜電気ロードヒーティング設置、シャッター取替え
● ウッドデッキの新設
施工年:2011年

完成したリビングと外観

こちらでは、内装リフォームのみをご紹介しています。
この施工例の外装は「M様邸 増改築工事 外装編」をご覧ください。

 

施工前の様子

築30年以上で、建て付けも悪く、寒い印象の住宅でした。また、車庫高さが160cm程度しかなく、乗用車でも限られた車しか駐車できません。アプローチ階段も劣化が進んでいました。

施工前の内外観

 

プランボードでご提案

M様邸では外装も内装もプランボードにてご提案させていただきました。
図面だけでは分かりにくい空間イメージも、3Dを使用した完成予想図を作成することで、分かりやすく共通理解が得られます。

プランボードイメージ

 

施主様からの要望

冬の寒さ対策(高断熱サッシ、断熱玄関ドア、断熱材の入替等)及び水廻りをオール電化に近い形で快適にしようしたい。外壁をすっきりした外観に変更したい。車庫及び物置を出来るだけ、床を下げることで天井高さを確保したい。アプローチ階段は取替えたい。既存のベランダは解体撤去して、ウッドデッキを設置してほしい。という盛りだくさんの内容でした。

 

一階の改修

一階は間取り変更・縁なし半畳和室施工・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換
UT間取り変更・トイレ便座交換・地下階段設置など、さまざまな改修を行っています。

一階改修図面

 

リビングの改修

まずは一階リビングからご覧ください。下の写真は施工前のリビングです。

施工前のリビング

下向き矢印

しっかり断熱リフォームをして・・・

屋根吹き替え中

下向き矢印

完成したリビングがこちら。
リビングの奥は3畳のタタミスペースです。そしてその奥に寝室があります。
施主様こだわりのリビング収納は圧巻ですね!

リビング

写真右側はキッチンです。

リビング

リビングの様子をパノラマ写真でご覧ください。
画像の左右にカーソルが触れるとふれた方向に画像が移動します。

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リビング窓側から撮影

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和室側から撮影

 

和室の改修

下の写真は改修前の6帖和室です。
この部屋を2つに分けタタミスペースと寝室を作ります。

改修前の和室

下向き矢印

こちらは施工中の様子です。

施工中の和室・寝室

下向き矢印

完成したタタミスペースはこちら。
ヘリ無し半畳が入ったモダンな和室となりました。和紙表の畳です。
仏間両サイドにある収納がうれしいですね。

3畳和室ヘリなし半畳

こちらは寝室(洋室)です。収納もたっぷりあります。

寝室

寝室収納

 

IHヒーターなどキッチンの改修

下の写真は改修前のキッチンです。
改修前はリビングに背を向けるようにして窓側にキッチンを配置していました。

施工前のキッチン

下向き矢印

改修後はキッチンの向きをUT側に移動しサンウェーブ(LIXIL)のアミィを設置しました。

キッチン吊戸棚

キッチン

吊戸棚

キッチンの様子をパノラマ写真でご覧ください。
画像の左右にカーソルが触れるとふれた方向に画像が移動します。

 

ユーティリティ ユニットバスの改修

下は、施工前のユーティリティとバスルームです。

施工前のユーティリティとバスルーム

下向き矢印

ユーティリティはバスルームの配置を変更し、壁・床をリフォームしました。

ユーティリティ図面

新しい洗面化粧台。収納が付いて使いやすそうです。

洗面化粧台

洗濯物干しも設置しているので便利です。

洗濯物干し

バスルームはTOTOサザナを採用しました。
オレンジのアクセントカラーが新鮮です。

ユニットバスTOTOサザナ

バスルーム02

 

トイレの改修

下は施工前のトイレです。

施工前のトイレ

下向き矢印

清潔感のあるトイレになりました。

施工前のトイレ

 

玄関・地下への階段など

玄関や地下物置への階段設置なども行っています。

下の写真は物置スペースへ通じる階段です。

地下階段

下は物置側から見た写真です。

物置側から見た階段

地下への階段の入り口にはドアを新設。
猫と暮す施主様のためにくぐり戸付きのドアを採用しています。

くぐり戸つきドア

くぐり戸をアップで撮影しました。

玄関もご覧ください。大容量の収納がうれしいですね。

玄関

玄関ドアも断熱ドアを採用しています。

断熱ドア

 

二階の改修

2階は洋室側にあったベランダを解体し、増築しています。

2階図面

 

2階洋室

下は施工前の2階洋室です。築年数を感じさせる雰囲気があります。

2階洋室

下向き矢印

施工後洋室は、このように美しく広くなりました。

施工後の洋室

 

2階和室

こちらは施工前の和室です。

2階和室

下向き矢印

施工後は、洋室となりました。増築しているので広々しています。

和室原洋室へ

 

階段

施工前の階段の様子です。

施工前の階段

下向き矢印

施工後はナチュラルな色合いの美しい階段となりました。

施工後の階段

 

WOSAB(ウオサブオイルラジエター)

M様邸には6台のウオサブオイルラジエターを設置しています。
これはスウェーデン生まれの電気オイルヒーターで施主様こだわりの一品です。

ウオサブ

ウオサブ玄関

このリフォームでは外装工事も行っています。
外装工事に関しては「M様邸 増改築工事 外装編」をご覧ください。

M様邸 増改築工事 内装編

お客様からの一言

思っていた以上のできばえで、大変満足しています。外壁及び内装も提案していただいた通りに出来、満足しております。これから、徐々に使用していきたいと思います。

担当者からの一言

木造強度は既存のままでは期待できないので柱、梁、大引等の入替、外壁のOSB合板(3×10)の全面張替にて壁面強度を図りました。震災の影響で、多少工期が遅れました(UBが1ヶ月半かかり、GW関係の納品が滞りました)が何とか6月いっぱいにて竣工することが出来ました。車庫廻りの床改修は今回が限度の深さです。玄関廻りで鉄骨階段の納まりが悪かったですが、踏面300、蹴上げ160なので前よりスムーズになったと思います。車庫の床を-200にしたことで歩道からのスロープが出来ましたが、電気ロードヒーティングにより、快適に使用できると思います。
この度は当社をお選び頂き誠にありがとうございました。

「M様邸 増改築工事 外装編」もご覧ください!

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