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二世帯住宅の不要な外装を撤去して、スマートな一世帯住宅に！
二世帯住宅を一世帯住宅に仕様変更するため、冬に内装工事を行った住宅で今度は外部改修工事を行いました。前工事からの残工事、引継ぎ工事も行い、中も外も暮らしやすく綺麗な住まいに完成しました！
Ａ様邸外装改修工事
地域： 札幌市北区【札幌市北区の他の施工例を見る】
築年数： 30年
施工期間： 約3週間
リフォーム価格： 約195万円
- 外部鉄骨階段、風除室、玄関ドア
アルミバルコニー解体撤去
- 外壁、屋根、スチール塗装
- 樹脂サッシ取付、クロス補修、地下床補修
施主様からのご要望
冬に室内の階段を作っていただいたので、いらなくなった外の階段や風除室、2階の玄関を取り払い、外観を綺麗にしたと思いました。外回りがすっきりしたら広くなった庭でガーデニングを楽しみたいと思っています。
施工前の様子
不要な外階段と風除室、2箇所の使わないバルコニーが庭の通路を遮り、外回りの活用を妨げていました。
2階へ続く階段と風除室付きの玄関
2階の洋室に備えられたバルコニー
外に出られない窓にバルコニーが？!
2階玄関と風除室、外階段の撤去
使用しない外階段は放置すると錆びてしまうため、危険回避のメンテナンスが必要になってしまいます。思い切って撤去することで安全に、また、外構も広く使えます。一階玄関の窓も階段に覆われていたため撤去したことで明るくなりました。
まずは風除室が取り除かれました
階段の撤去工事を行っています
ドアだけになりました。
玄関ドアも取り外されました！
玄関ドアがあったところに壁が造作され、窓枠もつきました。
塗装の下地処理を行いました。
サッシの内側は明るい白です。土間だった部分を床にしていきます。
床材を貼りました。明るいプランタースペースができました。
玄関の窓を覆う階段が撤去され、窓廻りも明るくなりました。
奥様の要望で、カウンターを付けました。
2階ベランダ撤去
二世帯住宅の時に洗濯物を干していた2階のベランダも、庭が使えるようになったことで不要となりました。
柱が庭の動線を妨げるため撤去が望ましい状況でした。
左に2階のバルコニーが見えています
足場が組まれました。
バルコニーが撤去されました。
邪魔な柱がなくなりスッキリ！
1階バルコニー撤去
途中で窓の仕様が変更されたと見られる放置されたバルコニーのせいで、使える敷地がずいぶん狭くなっていました。鉄筋が入った丈夫なバルコニー・・・はたして撤去できるのでしょうか？！
不要なバルコニーを撤去します
施工中・・・鉄筋が見えています
きれいさっぱり取れました!
塗装も終わって仕上がったところです。これで裏庭へスムーズに行き来できます。
屋根塗装
before
屋根の錆びを放置すると、穴があいて雨漏りが発生し、大変な工事になってしまいます。
After
塗装の質にもよりますが、こちらの塗装では6～7年は持ちます。
地下床補修
納戸として使用している地下室の床に亀裂が入っていたため補修いたしました。こうした亀裂(クラック)を放置すると、内部に腐食が起こり耐久性が低下したり、水密性、気密性など機能が低下します。
施工中です。亀裂にカットを入れてから
防水材を注入しました。
塗装の様子
塗装前です。縦染みも目立っています
施工中です。塗装しない部分はあらかじめビニールで覆います。
塗装面のアップです。
すっかり綺麗になりました。屋根も塗り替えられています。
こちらの住まいは住宅内に階段を造作し、浴室、キッチンなども交換しています。内装工事施工例はこちらからご覧下さい。
お客様から
障害物がすっかりなくなって、とてもスッキリ綺麗になりました！
担当者からの一言【高橋孝夫】
敷地の余裕がなく、仮設足場を建てるとぎりぎりの状態でした。
鉄骨階段、玄関ドアの撤去は手間がかかりましたが、その後の塗装工事は比較的スムーズに運べたかと思います。
こちらは外壁塗装について詳しくご紹介しています。
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