札幌でマンションリフォームをご検討の方にマンションリフォームのコツ、工夫やアイディアをご紹介いたします。知っておくべき大切な情報も…！ぜひ参考にして下さい

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あなたの住まいに変えたい、直したい場所はありませんか？
あるいは、中古マンションを購入して自分仕様に変えられないかな…とお考えではありませんか？

すけみつでは、新しいマンションのちょっとした手直しから、古いマンションの大掛かりなリフォームまでお客様のご要望に幅広く対応しています。

マンションリフォームは、床の張替えや設備の交換などの「部分的なリフォーム」から、換気扇の取替えなど短時間でできる「簡単リフォーム」、構造体のみ残し一から作り直す大掛かりな「スケルトンリフォーム」と、カーテンやブラインドなどインテリアの調和を考え施工する「インテリアコーディネート」があります。

どんなことでも「できるかな？いくらかな？」と思ったら、まず無料のお見積りをお申込みください。

マンションリフォームメニュー

※マンションの構造、管理規約によってはできない工事がございます。あらかじめご了承ください

部分リフォーム

トイレの便器・便座や洗面化粧台、キッチン、ユニットバスなど水廻りの交換には、シンプルで機能的なマンションリフォームに適した商品をご提案しています。
壁・天井クロスの張替え、給湯器の交換、手すり取付け、押入れをクローゼットにといった収納仕様変更や、建具交換(襖・障子・ドア・収納扉)のほか、段差のある床をフラットにする、内窓をつけるなど、細かい部分リフォームもお気軽にお申し付けください。

簡単リフォーム

マンションのリフォームは、大掛かりなものばかりではありません。気になるところをちょっと、頻繁にリフォームしていれば毎日の快適は格段にアップ！どうしても落としきれない汚れやちょっとの困った！にもすけみつはちゃんと対応しています。

たとえば、キッチンの収納扉にシートを張って、簡単に新品のような美しいキッチンに蘇らせることができます。また、浴槽を塗装したり、壁面にシートを張って綺麗な浴室を取り戻したり、浴室・キッチンの水栓カランを交換する、浄水器を設置・交換するといったこともご用命ください。
レンジフード、食洗機、コンロなどキッチンのビルトイン機器を交換したり、網戸の交換もできますよ。

スケルトンリフォーム

すべての床・壁・建具を解体撤去し、間取りや設備、天井高、給排水管、電気配線までリニューアルするリフォームをスケルトンリフォームといいます。なにもないところからプランをスタートできるため制約が少なく、一戸建て住宅のリフォームでは難かしい間口を広さを確保したプラン、大幅な間取り変更がマンションリフォームでは実現します。
通常目に見えない部分が見えるため、電気配線や給排水管が新しくなったことを明確に証明できる機会となり、資料をしっかり保管することで、売買物件として販売にかける時に有利に働きます。

なお、スケルトンリフォームを行って、時代のニーズに合わせたり、住む方自身の今後の暮らし方に重点を置いて内装のプランニングを行うマンションのリフォームをマンションリノベーションといいます。こちらで詳しくご案内していますので参照ください。

インテリアコーディネート

美しく調和の取れたインテリアへリフォームしませんか？すけみつのインテリアコーディネーターがお使いの家具やご家族のイメージに合わせアクセントラグやカーテン、ブラインド、照明などのインテリアをご提案いたします。

部屋別マンションリフォームメニュー

この部屋をリフォームしてほしいといったピンポイントのリフォームもお受けいたします。ダイニング・キッチン、リビング、和室、寝室・ベッドルーム、子供部屋、洋室、客間、洗面脱衣室、浴室(バスルーム)、玄関・廊下、トイレ、ベランダ、書斎・趣味室、1F専用庭などお見積りは無料となっております。

動機・目的別マンションリフォーム

その他、ベランダに目隠しをつけたい、結婚・子供の成長独立に伴う改装やセカンドライフ用に改装したい、二世帯同居をはじめる、ホームシアターがほしいなど様々な目的に合わせ適切なリフォームを考えます。
中古のマンションを購入しリフォームしてから入居したいという方にも物件をお探ししますのでお気軽にご相談ください。
　

こんなリフォームいかが？　【マンションリフォームプランの一例】

最近札幌や近郊地域では、世帯数が増え、その分一世帯の人数の割合が少なくなってきています。
こうした背景から、住まい造りも先入観にとらわれない個々の使いやすさ、暮らしやすさに焦点を充てたプランニングが増えてきました。
小さな部屋をいくつも作って、絵を書く部屋、音楽の部屋など趣味の部屋にしたり、天井まである書棚に囲まれた書庫を作ってみたり…。
あるいは、仕切りの全てを取り払った開放感たっぷりの住まいを作ってみたり…。あなたの自由な発想で、夢を思い描いてみませんか？

壁紙の色を思い切って艶やかに！

壁紙は通常白などの飽きのこない色が選ばれがちですが、ポイント部分に思い切ったカラーを入れてみると、お部屋の雰囲気がぐっと明るくなり、親しみや印象が増します。
住まいは長い期間使うものですから、お部屋と共に思い出も刻まれることになります。振り返った時に自分たちで考えた色や模様とともに当時の状況が蘇ると懐かしさもひとしお。お子様のお部屋、トイレ、ユーティリティなどにひとあじ加えた壁材を使ってみませんか。

>>このマンション施工例を詳しく見る

来客があった時だけ作れるゲストルームが便利なセカンドハウス♪

このところ猛暑が一段と厳しい日本列島。そこで、暑い季節だけ北海道に移住しよう！という構想があちらこちらに・・・
そんなワケで、今マンションは『セカンドハウス』としての仕様も求められつつあります。
セカンドハウスはまず、大きな収納は不要です。そして、お友達を呼んで一緒に札幌観光･･･なんてこともしばしばあるのでアレンジのできる間取りなっていると便利なのです。
あなたもこんな夢のセカンドハウス・・・計画してみませんか？

>>このマンション施工例を詳しく見る

マンションリフォームの注意点

【重要！】 できないマンションリフォーム！

マンションの場合は戸建住宅と違い、「区分所有法」という法律で改修できる範囲が決まっています。
個人で工事を依頼する場合は「専有部分」に限られており、「共用部分」「専用使用部分」の改修は出来ません。
また、管理規約に工事の方法、工事に使う材用の指定などが決められていることがありますので、かならず確認するようにしましょう。

マンションの改修工事をお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。担当スタッフがお伺いして丁寧にご説明、ご提案させていただきます。

>>マンションの電気は容量が上げられないことがあります！

たとえばオール電化の設備にするといった電気設備などを追加変更する場合、マンションの電気容量が決まっているため個々の容量が上げられないというケースがあります。電気設備を採用する場合は必ず供給されている電力会社に確認を取ってから選ぶようにしましょう。

>>換気に気をつけましょう

マンションはもともと気密性が高く、換気を怠ると湿気がこもり、室内の空気が淀んだり結露しやすいという問題がありましたが、一戸建て住宅の気密性もあがってきたことから2003年、建築基準法の改正により、常時換気を可能にする換気設備の設置が義務つけられました。したがって2003年以降の物件の場合はそれほど換気に気を配る必要はありませんが、それ以前のマンションでは対策が必要になってきます。日常生活の中でなかなか換気ができない場合は、ロスナイなどの換気空清機のほか、音が静かで常時換気ができるタイプのレンジフードの導入、調湿機能壁材の導入などが考えられますが、まずは現場を実際に拝見させていただいた上での状況判断が大切になってきます。マンションリフォームを計画の際はこの点にお気をつけください。

>>近隣と仲良くできるよう工夫しましょう

小さなお子さんやペットがいる家では走る音や泣き声、また最近では体を使うゲームなども近隣トラブルの原因となることがあります。もし、リフォームを検討されているのであれば、一緒に防音対策も講じておくと良いでしょう。
最近は管理規約の中に遮音等級や床の材質が指定されている場合がほとんどですが、状況に合わせた対策を考え努力することが、近隣への誠意を示すことにもなります。

>>スケルトンリフォームの注意点

スケルトンリフォームを行う場合工期が長いということを前提に予算を組む必要があります。物件購入から入居までの1〜3ヵ月の猶予を考え、現在お住まいの場合は仮の住まいについて、また、中古マンションを購入する場合、現在の住まいの退去のタイミングなど注意が必要です。
また、スケルトンリフォームでは水廻りの移動などおよそ自由な配置が可能となっておりますが、マンションの図面に「PS」という部分があり、給排水管やガス管を通す場所で、ここからあまり離れすぎた場所への水廻り配置は難しい場合があります。詳しくは当社スタッフが現場で確認いたしますのでご相談ください。

こちらでは、マンションリフォームについてよくいただく質問と回答をまとめました。

だから安心　すけみつのリフォーム

マンションリフォームは見た目もさることながら、お客様の目に見えない部分について、説明と提案ができる会社との出会いがとても大切です。たとえば、安さだけをアピールし必要な下地補修を行わない業者に任せてしまうと、はじめは美しく見える内装にもすぐに痛みが現れてきます。
すけみつは、長年この地で暮らしているリフォーム店なので「すけみつさんに頼んで良かった」と言われる仕事をすることは当たり前。「これは安いものでも大丈夫。でも、これはこういう理由で妥協してはいけないんですよ」としっかりはっきりお伝えします。納得・理解ができるから、安心なのです。

プランボードでご提案します！

すけみつではマンションの見積りを申し込みいただきますと、現場を拝見した上で、お客様のご希望と当社からの提案をまとめたプランボードを作成します。
合成写真や３D、分かりやすく色分けした平面図などを用いて情報の共有化を図ることができますので、よりスムーズに納得のプランがまとまります。
プランボードの作成は無料！納得いくまで繰り返し作り直します！

充実の情報提供量！

お住まいのマンションをリフォームする時も、中古のマンションを購入してリフォームする場合も、あらかじめ知識を得ておくことはとても重要。すけみつではそんなお客様の情報収集に少しでもお役立ていただきたいと、建築や不動産に関する難しい言葉を開設する建築用語辞典・不動産用語辞典を開設しました。まだまだ内容量が不十分ではございますが、少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。また、マンションではどんなリフォームができるのかなど知っていただけるよう、リフォームコンテンツについてもできる限りの情報を掲載しております。ご参考になさってください。

マンションリフォーム施工例

札幌市内のマンションリフォーム施工例を主要テーマ別に集めてみました。そのほかの施工例はこちらからご覧下さい

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