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アパート・賃貸マンション入居の選定ポイント（当社調べ）

当社調べで、アパート・賃貸マンションの入居選定ポイントは以下の項目が上位でした。

立地・構造・築年数は、残念ながらリフォームで直すことは出来ません。
しかし、「見た目」や「利便性」はリフォームをすることで改善することが可能です。

以下に、見た目を良くするリフォームや利便性を良くするリフォームについて紹介します。

見た目を良くする方法とは？

第一にキレイであること。
壁紙や天井など、すすけた状態では、印象が悪くなります。
そこでクロスの貼り替えをすることも多いかと思うのですが、ただ貼るのではなく、弊社ではデザイン貼りをオススメしています。
均一だった壁も壁紙の柄を大胆に変えたり、白一色の壁紙の中にポイントとして黒や赤のクロスを貼りメリハリを付けるだけでデザイナーズマンションのような仕上がりになります。

アパート・マンションの外観の美しさも印象を良くする効果が高いと言えます。
外壁の貼り替えももちろん可能です。プランボードを作成させていただき、美しい外観にすることが出来ます。ただ、減価償却の面で考えるとお手軽にできることではありませんね。
そこで、オススメしているのが鉄骨階段の補修です。
アパートやオフィスビルの非常階段でよく見る鉄骨階段。サビなどで腐食しボロボロになっている物件をよく目にします。入居者の方の安全のためにも是非鉄骨階段の補修をお考えください。しっかり補修し塗装するだけで美しく安全な物件になります。

利便性を良くする方法とは？

利便性を良くするということは、入居者の不満を解消すること、要望を満たすことに繋がります。
さて、そこでアパート・賃貸マンションで多い不満のよく聞く要望を見てみましょう。

不満・要望で多いのは、「お風呂とトイレは別々がいい。」「収納は多いほうがいい。」「結露を何とかして欲しい。」「ペットと暮らしたい。」などです。

お風呂とトイレを別々に…というのは、最も多い要望かもしれません。
担当者が建物を確認させていただき、その内容にあったプランをご提案させていただきます。

 

お風呂とトイレを別々に…というのは、最も多い要望かもしれません。
担当者が建物を確認させていただき、その内容にあったプランをご提案させていただきます。

 

今一番おすすめしているのは、動物との暮らしを豊かにするためのペットリフォームです。
よく「ペット可」というアパート・賃貸マンションを見かけますが、動物と快適に過ごすための内装を施しているお部屋は少ないようです。住む人や動物のために、そして他のアパートや賃貸マンションとの差別化のためにも共生を配慮したお部屋の改修をおすすめします。
具体的には、動物を飼育する際に悩む「ニオイ」「お掃除」「床　壁の破損」「ペットに負担をかける滑る床材」を解消するリフォームです。

 

 

アパート・マンションオーナー様向け施工例の紹介

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