中古マンションが新築のように再生されました。再生リフォーム事例です。。

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中古マンション再生リフォーム【札幌市中央区】

古いマンションも内装リフォームでここまで美しく、住みやすい環境に一新します。
中古マンション再生リフォーム実例です。

DATA

中古マンション再生リフォーム【札幌市中央区】
地域: 札幌市中央区【札幌市中央区の他の施工例を見る】
施工期間: 約1か月
リフォーム費用: 約600万円
施工内容:間取り変更、水周り交換(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ)
和室を洋室に、内装工事
施工年:2014年

間仕切られた部屋

 

施主様のご要望

「新築のように すべてを新しくしてほしい。」とのことでした。

 

施工前のマンションの様子

設備も古く、壁なども汚れていて、年代を感じさせる内装でした。

入替え前のキッチン

 

施工前後の平面図

間取り変更と水廻り設備の交換をメインに行いました。
施工前後の図面をご覧ください。

該当箇所をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

施工前後の平面図 システムキッチン交換・収納造作 開き戸から可動間仕切りへ 間取り変更 和室から洋室へ改修 洗面化粧台交換 トイレ交換 浴室交換 洋室の内装改修 玄関・廊下

 

施工の様子

施工場所ごとの施工前後の様子をご覧ください。
古いタイプのマンションが新築のように再生されています。

 

システムキッチン交換・収納造作

キッチンの位置は壁際に寄せただけでほとんど変更せずに交換し、キッチン背面に収納を造作することによって、対面キッチンのようなしつらえにいたしました。

下の写真は施工前のキッチンです。

施工前のキッチン

下向き矢印

キッチンを解体しました。これから新しいキッチンを入れていきます。

キッチン解体中

下向き矢印

施工後のキッチンは、カウンターが付いていて、
料理中の手元やキッチン足元がリビング側から見えないような作りになっています。
にもかかわらず上部が天井まで空いているので、開放感もあります。

ペンダントライトがおしゃれですね。

施工後のキッチン

 

キッチン全体の様子はこのような感じです。
調理する際の動線が確保された、使いやすそうなキッチンです。
キッチン側から見るとカウンターの下が収納になっているのが分かります。

収納の奥は冷蔵庫スペースです。

施工後のキッチン全体

カウンター部分の造作収納です。
引出と開き戸が付いているので小さなものから大きなものまで整理して収納できそうです。

カウンター裏の収納

キッチン横の空いたスペースにも収納を造作しました。
キッチンには大小さまざまな調理器具やストックしたい調味料・乾物・毎日使う食器類など
沢山のものがありますが、これだけ収納があれば綺麗に片づけることが出来そうです。

こちらの棚は、棚板の高さを自由に変えることが出来ます。
高さのある物でも容易に収納が可能です!

キッチン横の収納

 

開き戸から可動間仕切りへ ~間取り変更~

リビングと窓側の洋室との間の間仕切り壁を撤去し、代わりに可動間仕切りを設置しました。
そうすることで、お客様が沢山いらっしゃるときは間仕切りを空けて広いリビングとして使い、通常は閉じてリビング+洋室として使うことができます。

下の写真は施工前のリビングの様子です。写真手前がリビング、奥が洋室です。

施工前のリビングから洋室を見た写真

下向き矢印

施工中の様子です。
手前がリビング、奥が洋室、床が一段低くなっている部分が元和室です。

リビングと洋室との間仕切りが撤去されています。

間仕切り壁撤去後

下向き矢印

暖かく過ごせる様に断熱工事もしっかり行います。

断熱工事

下向き矢印

可動間仕切りで開口を目いっぱい開けたので、大人数のお客様がいらしても
広々と使うことが出来ます。
またぴったりと閉じるので、間仕切りを閉じれば個室としてのプライバシーも守られます。

可動間仕切りで仕切られた部屋

 

和室から洋室へ ~主寝室の改修~

和室は、畳の表替えがされていましたが、壁・襖・天井などは痛みが激しい状態でした。
こちらの和室は、洋室として再生されます。
施工の様子をご覧ください。

下の写真は、施工前の和室の様子です。

施工前の和室

下向き矢印

和室は畳を剥がし、床のレベルを合わせていきます。

和室の床工事

下向き矢印

板畳だった部分をクローゼットに改修し、押入をつぶして部屋の一部にしました。
白いフローリングに濃い色の建具が付き、モダンな洋室へと変わりました。

元和室だったとは思えない仕上がりです。

完成した洋室

 

洋室の内装改修

和室の奥の洋室も、白+ダークブラウンでイメージチェンジしました。
施工前と同じ部屋とは思えませんね。

下の写真は、洋室入口から窓側を見た様子です。とても明るくなりました。

施工前後の洋室入口から窓を見る

建具はダークブラウンを採用しています。モダンな印象です。

洋室の施工前後の様子収納部分

 

洗面化粧台交換

洗面化粧台も交換しました。水廻りが清潔だと、嬉しいですね!他の建具と同様に白をベースにダーク系の化粧扉を採用し空間全体に統一感を持たせています。

洗面化粧台の施工全簿の様子

 

トイレ交換

トイレも交換させていただきました。
以前設置されていたものより節水できるタイプの便器を採用致しました。
壁の一面のみダーク系の壁紙を貼ることにより、白+ダークブラウンの空間をトイレにも活かすことが出来ました。

施工前後のトイレ

 

浴室交換

浴室も他の部屋と同様に、白+ダークブラウンのカラーで統一しました。

施工前後の浴室

 

玄関と廊下

玄関にはエコカラットを貼り、小物を置くための棚も取り付けました。
エコカラットは、美しいだけでなくお部屋の調湿をしてくれる機能性タイルです。

エコラット

廊下もクロス・床の改修をしています。
玄関横に収納も増やしました。下の写真の一番手前は増やした収納部分です。
もともとあったかのようにしっくりなじんでします。

施工後の廊下

 

全ての部屋を、白+ダーク日ラウンド統一した
モダンな空間が完成しました。

新築のように再生されたマンションはいかがでしょうか。
マンション再生リフォームをお考えなら、是非当社にご相談ください。

 

 

設計デザイン:長沼 利真

長沼利真 完全な対面キッチンにすることは難しい状態でしたので収納を造作する形で 対面キッチン仕様にいたしました。
キッチン横のスペースを利用して収納を設けました。
色合いも白と黒を基調としてモダンな空間に仕上げました。

キッチンについてもご覧ください
クッションフロアについて

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